صفحة الكاتب : محمد السوداني

السوداني : المديونية وعدم كفاية المبالغ المالية المخصصة دفعنا للتوجه نحو تفعيل الجانب الاستثماري لاول مرة بمحافظة ميسان
محمد السوداني

  تقرير - محمد السوداني – ميسان 

يعد الجانب الاستثماري بعد عام 2003 واحد من اهم جوانب التنمية في العراق ، واستشعارا باهمية هذا الجانب بالنسبة للاقتصاد العراقي والاقليمي والدولي بادر المشرع العراقي الى سن قانون الاستثمار رقم ( 13 / لسنة 2006 ) والذي تشكلت بموجبه الهيئة الوطنية للاستثمار وهي الجهة المسؤولة عن رسم السياسات الوطنية للاستثمار ووضع الضوابط لها ومراقبة تطبيق الضوابط والتعليمات في مجال الاستثمار وتختص بالمشاريع الاستثمارية الإستراتيجية ذات الطابع الاتحادي حصراً كما وشكلت وعملت هيئات الاستثمار المحلية وفقا لهذا القانون وقامت بعملية الترويج للمشاريع في العراق عموما وفي محافظة ميسان على وجه الخصوص .
ففي محافظة ميسان برزت في الاونة الاخيرة معالم كبيرة لمشروع استثماري متميز يحمل في الافق لمسات معمارية حديثة كانت قد افتقرت لها المحافظة لحقبة طويلة من الزمن الا وهو مشروع الفندق السياحي الذي تقوم بتنفيذه شركة (كورك) التركية الذي يعد صرحا معماريا واستراتيجيا وحيويا كبيرا ينفذ ولاول مرة بمحافظة ميسان .
-          حرصنا على ان يكون الاستثمار جانبا مرادفا لعملية التنمية والاعمار بالمحافظة
واوضح وزير حقوق الانسان /محافظ ميسان السابق / محمد شياع السوداني اليوم انه " بعد تسمنه منصب محافظ ميسان في الانتخابات المحلية عام 2009 ونتيجة للظروف المالية التي كانت تعيشها المحافظة آنذاك من حيث المديونية الكبيرة وعدم كفاية المبالغ المخصصة للمحافظة ضمن ميزانية تنمية الاقاليم ، ركزنا في ادارة المحافظة على اهمية تقديم الخدمات لتنشيط الواقع الاقتصادي من خلال اللجوء الى تفعيل الجانب الاستثماري ليكون جانبا مرادفا لعملية التنمية والاعمار بالمحافظة ".
واضاف انه " تم المبادرة بحل المشكلة الاساسية التي تعيق عملية الاستثمار والمتمثلة بتهيئة الاراضي ونوعية المشاريع المراد تنفيذها وفقا للجدوى الاقتصادية والحاجات الاساسية والاولويات في اختيار المشاريع بالنسبة للمحافظة ،مبينا انه " بعد دراسة مستفيضة مع المختصين والمعنيين في مجلس المحافظة حددنا اهم /5/ مشاريع استثمارية منها مشروعين اثنين لانشاء فنادق حديثة يحتويان على مول تجاري بالاضافة الى باقي الخدمات وكذلك مشروعين اخرين لانشاء مدينتي العاب في موقعين الاول في متنزه بلدية العمارة والاخر قرب الجسر اليوغسلافي وسط العمارة اما المشروع الاخير فهو انشاء مجمع سكني افقي وعمودي بطريقة الاستثمار بمنطقة ( ابو رمانة) مجاور ملعب ميسان الاولمبي وعلى مساحة /600/ دونم كانت قد خصصت من قبلنا لتنفيذ هذا المشروع بعد ان كانت مديرية البلدية في الحكومة المحلية السابقة تروم توزيعها على المواطنين الا اننا وجدنا ان هذا الموقع يمكن ان يكون مشروع استثماري في مجال السكن ".
-          فكرة انشاء فندق سياحي كانت خطوة اساسية ومهمة باتجاه فتح افاق الاستثمار على مستوى المحافظة 
واكد السوداني انه " تم تخصيص موقعين اثنين لانشاء فندق سياحي بمدينة العمارة احدهما مجاور لمبنى مجلس المحافظة والاخر في موقع نادي الموظفين على ضفاف نهر دجلة وقد وقع الاختيار على الموقع الثاني كون ان نادي الموظفين هو تابع للادارة المحلية مجاور مديرية توزيع كهرباء المحافظة ، لافتا الى ان " هذا النادي كان مشغولا من قب فوج طوارىء ميسان الثالث التابع للمديرية العامة لشرطة المحافظة لذلك قمنا بتهيئة هذا الموقع من خلال عملية تغيير الاستخدام بعد ان كان نداي للموظفين ضمن منطقة سكنية لذلك وبعد مراجعات مستمرة مع وزارتي البلديات والتخطيط العمراني استطعنا ان نقنع الدائرة المعنية بتغيير الاستخدام الى موقع ترفيهي وكانت هذه خطوة اساسية ومهمة تبعتها عملية تهيئة الموقع للمستثمر من خلال تهديم البناء القديم ( نادي الموظفين ) وبيع انقاضه في المزاد العلني بعد عدة اجراءات تتعلق بالاعلان والمزايدات حتى تم هدم البناية القديمة وتهيئة الارض خالية من الشواغر ، مشيرا الى ان " هذه الخطوة سبقتها مساعي كبيرة مع المديرية العامة لشرطة المحافظة من اجل ايجاد موقع بديل لفوج طوارىء ميسان الثالث ".
وتابع انه " في تلك المرحلة كانت لدينا قطعة ارض جاهزة ومغرية لاي مستثمر جاد وان المستثمر قبل ان يقوم باي مشروع استثماري يطمح في ان تكون الارض جاهزة ومهيئة للمباشرة ببناء المشروع ، مؤكدا ان " هناك مشاكل معقدة ومهمة واجهتنا وهي مشاكل معطلة لكثير من المشاريع الاستثمارية تتمثل في معرفة المستثمر الجاد من الناحية الفنية والمادية والذي يستطيع ان يترجم ما تريده المحافظة وما يتمناه المواطن الى واقع فعلي وعملي ناجح للمشروع المراد تنفيذه الا انه بعد سلسلة من اللقاءات والمباحثات مع الكثير من المستثمرين المحليين والاجانب كانت هناك زيارة للقنصل التركي بمحافظة البصرة الى محافظة ميسان مع احد المستثمرين الاتراك وقدم لنا مستثمر معتمد ومزكى من قبل السفارة التركية في بغداد وطرحنا عليه عدة اختيارات وكان المستثمر قد ركز على مشروع انشاء الفندق السياحي كاحد المشاريع المراد تنفيذها في وقت ان محافظة ميسان تفتقد الى فندق سياحي نموذجي يستطيع ان يستوعب ما تحتاجه المحافظة وما يصل اليها من نشاطات وفعاليات وبالتالي ان المستثمر راى ان المشروع يتمتع بجدوى اقتصادية كبيرة في حال تنفيذه ".
واستدرك السوداني انه " بعد ان قدم المستثمر التركي اوراقه تم الاطلاع على مضامينها من اعمال مماثلة وقمنا بعملية تحري على صحة تلك المعلومات المتعلقة بالمستثمر وهي شركة ( كورك ) التركية والتي يديرها المهندس ( احمد التركي ) وهو شخصية مهنية وكفوءة ومتمكنة بجميع النواحي المادية والفنية وبعد التحري والاستقصاء وجدنا انه قام بتاهيل مشروع فندق الشيراتون في اربيل بحسب المعلومات التي رفدنا بها محافظ اربيل الذي اشاد بكفاءة وامكانية وجدية المستثمر الامر الذي شكل لنا عامل اطمئنان كبير جدا يضاف الى شهادة القنصل التركي الذي اكد لنا استعداده لضمان هذا المستثمر ".
-          الدقة والمهنية والجدية في تنفيذ الاعمال المماثلة التي نفذها المستثمر في مجال الفندقة والمجمعات السكنية بمدينة مرسين التركية دفعتنا لمنحة الفرصة الاستثمارية 
واكد انه " تم تشكيل وفدا حكوميا لزيارة مدينة ( مرسين ) التركية ضم اعضاء مجلس المحافظة هاشم الشوكي وسرحان الغالبي ومحسن البخاتي ومحمد سعد العريبي ورئيس هيئة الاستثمار السابق رائد ساعي والمستشارين الفنيين محمد نجم وضياء الدين عويد وهي دعوة مقدمة من قبل محافظ مدينة ( مرسين ) كون هذه المدينة تمثل الموطن الاصلي للمستثمر والذي نفذ فيها عدد من المشاريع في مجال السياحة والفندقة والمجمعات السكنية وعلى هامش الزيارة اجريت لقاءات مع محافظ مدينة مرسين ومجلسها وعدد كبير من المستثمرين ورجال الاعمال والشركات الاستثمارية هناك ، مبينا انه " تم توقيع مذكرة تفاهم بين الجانبين في مجال الاستثمار وبعد الاطلاع على الاعمال المنفذة من قبل شركة ( كورك ) وجدنا ان هناك تنفيذ في غاية الدقة والروعة واللمسات الفنية والخدمية التي توفر كل ما يحتاجه المواطن الامر الذي اعطى الحكومة المحلية بالمحافظة دافعا قويا ومطمئنا لاعطاء هذا الموقع المتميز وعلى ضفاف دجلة وسط مدينة العمارة وفي قلب محافظة ميسان ، مشيرا الى ان " كل هذه العوامل جعلتنا نتخذ القرار الصحيح بالموافقة على منح هذه الفرصة الاستثمارية الى الشركة المستثمرة ".
-          مشروع الفندق السياحي يعد احد اهم بصمات الحكومة المحلية السابقة وسيكتمل بوجود الحكومة الحالية 
واستطرد السوداني انه " تم انجاز اجراءات كثيرة متعلقة بالمشروع وقدم لنا المستثمر تصاميم المشروع جرى مناقشتها مع اللجان الفنية والهندسية بالمحافظة في حين ان عملية تخصيص الارض استغرقت وقتا طويلا في اللجنة ببغداد في وقت كنا نطمح ان ينجز نهاية عام 2012 الا ان الاجراءات الروتينية الموجودة حالت دون ذالك ، مشيرا الى ان " المشروع الان يعد صرحا عمرانيا ينمو ويبرز في سماء ميسان وسوف تتضح معالمه العمرانية والخدمية ولمساته الفنية بشكل واضح في حفل الافتتاح عندها سوف يلتمس المواطن اهميته وخدماته الكبيرة ".
ولفت ان " هذا المشروع هو احد اهم بصمات الحكومة المحلية السابقة واليوم يكتمل في ظل وجود الحكومة المحلية وبالتالي ان عملية البناء والاعمار تستمر باضافة وتنفيذ كل ما من شانه ان يسهم في تطوير محافظة ميسان لما تمتلكه من مقومات لتكون مدينة عالمية باقتصادها ومواردها وبجوانبها السياحية والتاريخية والجغرافية ومواردها البشرية ".
مدير هيئة الاستثمار : المباشرة ببناء الطابق /11/ من الفندق والعمل يجري بوتيرة متصاعدة وبنسب انجاز متقدمة
من جانبه اوضح مدير هيئة استثمار محافظة ميسان يوسف الساري ان " مشروع فندق ( كارمك هوتيل ميسان ) السياحي يعد من المشاريع الحيوية والخدمية الكبيرة بالمحافظة وتم المباشرة به في تموز عام 2012 من قبل شركة ( كورك ) التركية وبكلفة اجمالية بلغت /32/ مليون دولار وعلى ارض مساحتها /3/ دونمات ، مبينا ان " الفندق يضم /11/ طابقا واليوم تمت المباشره ببناء الطابق الحادي عشر الطابق ماقبل الاخير والعمل جاري بشكل متوازي في الطوابق السفليه لانجاز الاعمال الكهربائيه والميكانيكيه وكذلك بناء القواطع بمادة الثرمستون ، مشيرا الى ان " الشركه تعمل بوتيره متصاعده وسرعة لانجاز المشروع ضمن الفتره المحدده ".
المستثمر : محافظة ميسان تصلح ان تكون منطقة سياحية وترفيهية متميزة لوجود نهر دجلة وتفرعاته 
من جانب اخر ذكر مدير شركة ( كورك) التركية ( احمد التركي ) ان " شركته نفذت مشاريع كبيرة كانت بدايتها في اقليم كردستان من حيث تنفيذ مشاريع مهمة لرئاسة الاقليم سبقها تاهيل فندق شيراتون اربيل ومن ثم بعد الانفتاح الكبير للشركات التركية في العراق انتقلنا ومن خلال القنصل التركي في محافظة البصرة لزيارة المحافظات الجنوبية والى محافظة ميسان تحديدا وحقيقة ما وجدناه فيها هو تعاون كبير وحقيقي مع الحكومة المحلية والمستثمر وتذليل كافة المعوقات ، مؤكدا ان " محافظة ميسان ولما تمتلكه من تفرعات للانهر ومواقع جميلة وجدنا انها تصلح في ان تكون منطقة سياحية وترفيهية لخدمة ابناء هذه المحافظة ".
-          محافظة ميسان تمتلك فرص استثمارية واعدة وكثيرة طبقا لما موجود فيها من شركات عالمية متخصصة في مجال النفط 
واضاف ان " فكرة اقامة الفندق كانت موجودة في اكثر من موقع طبقا للخارطة الاستثمارية المتاحة بالمحافظة وكنا نامل في الحصول على موقع مجاور لمجلس المحافظة ولكن اجراءات تخصيص الارض حالت دون لذلك قررنا ان نبدا بهذا الموقع الذي يطل على نهر دجلة واعددنا التصاميم لهذا المشروع والتي حضيت بموافقة الحكومة المحلية وهيئة الاستثمار ، مشيرا الى انه " كانت هناك اجراءات روتينية وعوامل تاخير سببت تعطيل تنفيذ المشروع الذي كنا نطمح ان ينجز قبل هذا الوقت وفقا لما تم الاتفاق عليه ، خصوصا واننا كنا نطمح الى استثمار اكثر من فرصة استثمارية لان محافظة ميسان تمتلك فرص واعدة وكثيرة بسبب ما موجود ما بها شركات عالمية مستثمرة في مجال النفط ".
وكشف التركي عن ان " ما نخطط له اليوم هو اقامة مكاتب ومراكز للشركات التركية في فندق ( كارمك هوتيل ميسان ) السياحي لكي يكون بوابة الاستثمار في الكثير من المشاريع الاستراتيجية في المحافظة ، ونشكر الحكومة المحلية السابقة برئاسة المحافظ محمد شياع السوداني الذي شكل عاملا اساسيا في اقناعنا للعمل في محافظة ميسان وكذلك نشكر الحكومة المحلية الحالية برئاسة علي دواي لازم ومجلسها وهيئة الاستثمار فيها التي بذلت جهدا كبير لكي ننفذ هذا المشروع الذي سيظهر بحلة تليق باسم هذه المحافظة ".

قناتنا على التلغرام : https://t.me/kitabat


محمد السوداني
 (للدخول لصفحة الكاتب إضغط هنا)

    طباعة   ||   أخبر صديقك عن الموضوع   ||   إضافة تعليق   ||   التاريخ : 2013/09/10



كتابة تعليق لموضوع : السوداني : المديونية وعدم كفاية المبالغ المالية المخصصة دفعنا للتوجه نحو تفعيل الجانب الاستثماري لاول مرة بمحافظة ميسان
الإسم * :
بريدك الالكتروني :
نص التعليق * :
 



حمل تطبيق (كتابات في الميزان) من Google Play



اعلان هام من قبل موقع كتابات في الميزان

البحث :





الكتّاب :

الملفات :

مقالات مهمة :



 إنسانية الإمام السيستاني

 بعد إحراجهم بكشف عصيانها وخيانتهم للشعب: المرجعية الدينية العليا تـُحرج الحكومة بمخالفة كلام المعصومين.. والعاصفة تقترب!!!

 كلام موجه الى العقلاء من ابناء شعبي ( 1 )

 حقيقة الادعياء .. متمرجعون وسفراء

 قراءة في خطبة المرجعية : هل اقترب أَجلُ الحكومةِ الحالية؟!

 خطر البترية على بعض اتباع المرجعية قراءة في تاثيرات الادعياء على اتباع العلماء

 إلى دعاة المرجعية العربية العراقية ..مع كل الاحترام

 مهزلة بيان الصرخي حول سوريا

 قراءة في خطبة الجمعة ( 4 / رمضان/ 1437هـ الموافق 10/6/2016 )

 المؤسسة الدينية بين الواقع والافتراء : سلسلة مقالات للشيخ محمد مهدي الاصفي ردا على حسن الكشميري وكتابيه (جولة في دهاليز مظلمة) و(محنة الهروب من الواقع)

 الى الحميداوي ( لانتوقع منكم غير الفتنة )

 السيستاني .. رسالة مهدوية عاجلة

 من عطاء المرجعية العليا

 قراءة في فتوى الدفاع المقدس وتحصين فكر الأمة

 فتوى السيد السيستاني بالجهاد الكفائي وصداها في الصحافة العالمية

 ما هو رأي أستاذ فقهاء النجف وقم المشرّفتَين السيد الخوئي بمن غصب الخلافة ؟

 مواقف شديدة الحساسية/٢ "بانوراما" الحشد..

أحدث مقالات الكتّاب :


مقالات متنوعة :





 لنشر مقالاتكم يمكنكم مراسلتنا على info@kitabat.info

تم تأسيس الموقع بتاريخ 1/4/2010 © محمد البغدادي 

 لا تتحمل الإدارة مسؤولية ما ينشر في الموقع من الناحيتين القانونية والأخلاقية.

  Designed , Hosted & Programmed By : King 4 Host . Net